Augen auf beim Hauskauf

Der größte Teil der Wohnhäuser in Deutschland stammt aus den Jahren vor 1977, das Jahr in

dem die erste Wärmeschutzverordnung in Kraft trat. Bis dahin wurden wahre Energiefresser in

die Landschaft gebaut. Seitdem hat sich zwar in sachen Energieeffizienz einiges getan, aber

noch immer wird ein Großteil der Wärme unnütz verschwendet. Wer das von vorneherein

 

Eine Zentrale Rolle in der Energieeffizienz spielt die Heizungsanlage. Sie sollte beim Hauskauf

besonders genau unter die Lupe genommen werden. Eine wichtige Kenngröße für die

Energieeffizienz ist der Nutzungsgrad des Heizkessels.

Während alte Exemplare lediglich rund 64 Prozent erreichen, schafft ein moderner

Niedertemperaturkessel bis zu 93% und ein Brennwertkessel sogar 104 Prozent.

Wer bei der Hausbesichtigung feststellt, daß das Gebäude über eine moderne Lüftungsanlage

mit Wärmerückgewinnung verfügt, kann sich freuen. Damit lässt sich sehr viel Energie sparen.

Ein Großteil der Wärme entweicht bei alten Häusern über ungedämmte Dächer und

Aussenwände. Beim Kauf eines Hauses sollte besonderer Wert auf die lückenlose Dämmung der

beheizten Räume gelegt werden. Hinweise auf Lücken in der Dämmung können

Schimmelflecken an der Gebäudehülle sein. An den sogenannten Wärmebrücken entsteht

Feuchtigkeit(Kondenswasser) und somit beginnt es zu schimmeln.

Viele Heizkörper werden unter den Fenstern eingebaut. Wer das beim Besichtigen seines

Traumhauses feststellt, kann bruhigt sein. Denn dort kann sich die Aufsteigende warme Luft mit

der kalten Luft vor dem Fenster vermischen. Problematisch ist es allerdings, wenn die

Aussenwand hinter den Heizkörpern ungenügend gedämmt ist, dann wird Wärme unnötig über

die Aussenwand abgegeben. Hier können zusätzliche Dämmplatten für Abhilfe schaffen.

Viel Wärmeenergie entweicht über undichte Türen und Fenster. Häuser mit sogenannter

Wärmeschutzverglasung und optimalem Einbau sind vor dieser Gefahr geschützt.

 

Während sich so mancher Energiefresser schon bei der Besichtigung

entdecken lässt, gibt der Energieausweis handfeste Auskünfe über den

Gesammtverbrauch einer Immobilie.

Seit 2009 gilt in Deutschland die Energieausweispflicht für alle

Wohnhäuser.

Zu empfehlen ist der sogenannte Bedarfsausweis. Die Daten darin

müssen vom Fachmann stammen, der die baulichen Bestandteile des

Gebäudes unter die Lupe nimmt. Und wenn der Experte mit dem

Energieverbrauch des Traumhauses einverstanden ist, dann kann es

auch der Käufer sein.

Im Verbrauchsausweis stammen die Daten vom Eigentümer und hängen

stark von den Gewohnheiten der Nutzer ab.

Das Herzstück eines Energieausweises ist eine Farbskala von Grün bis

Rot. Sie zeigt wie viel Energie in diesem Gebäude im Durchschnitt für Heizung und Warmwasser

benötigt wird.

Liegt das Gebäude im grünen Bereich, werden die Energiekosten in einem solchen Haus niedrig

ausfallen. Ausserdem ist der Komfort sehr hoch.

Liegt das Gebäude dagegen im roten Bereich, ist vorsicht angesagt. In einem solchen Gebäude

verheizt man buchstäblich sein Geld.

Zudem zeigen die Modernisierungsempfehlungen im Ausweis, welche Kosten auf den Käufer

zukommt.

09955/904426